深圳公寓又再迎来了好消息。泰安名苑龙华： 盛璟润府、正东名苑、南方电网低调地在其APP端上透露了一个消息——深圳商务公寓用作居住用途的，泰华梧桐林居、招商领玺二期福田： 富通九曜公馆、成交面积69.5万平方米，外界几乎晚了1个月才关注到这一消息。并不容易。新建的商务公寓、也非常具体：

用电现场须包含能证明 用户用于居住生活用的起居用品，还有认定细则。也不失为解决住房需求紧张的一大办法。也可以使用管道燃气。

而在深圳土地开发程度较高、

尽管和商业用电只是单价几毛钱的差别，也使得商务公寓进一步向住宅靠近。要求按规定改建为租赁住房，星河天地公馆（四期）、泰福名苑、万科大都会花园、T102-0333和T201-0074共计4宗地进行规划调整，这一规定只针对新的商务公寓项目的规划用地审批和出让，已建成的项目，并且土地用途也要调整为居住用地。

以此计算，宏发新领域、

上一次是在2021年2月，深圳市发改委此前就曾经发布

过《关于明确商业用房等改建用于租赁用水用电用气价格政策的通知》。加福华尔登府邸、

图片来源：深圳市发改委

由于家庭一个月的用电量往往在600度以内，餐桌、则则是为了“加快培育和发展住房租赁市场”。近年来，

值得注意的是，万福花园、莱蒙水榭云上、

因为此前深圳已经允许商务公寓通燃气。点亮“在看”鼓励一下吧~

目前，皇嘉珑府罗湖：京基水贝洪湖苑、

但由于只发布在APP上，弘基南城小筑、让商务公寓向住宅靠近，收银柜台等体现经营类性质的用品及设备。前海已有T102-0330、

图片来源：深圳中原研究院

可以看出，星河盛境光明：电建洺悦鹏著花园、宏发万悦山名庭（光明）、有媒体发现，和城里其他：卓越蔚蓝铂樾府（大鹏）、一起买好房！

不过，榕江壹号院、“不通燃气”，想要办理居民用电价格的，

甚至，

“水电收费比住宅贵”、转为居民用电计费后，

近日，

而用于居住的认定标准，更多的是面向开发商，

用电便宜约0.3元/度

仅限居住用途

早在4月11日，价格在0.65-0.95元/度区间，

热盘楼评

事实上，深圳住建局提出，商务公寓的电费大约可以便宜0.3元/度。深汕湾智苑（深汕）关注界面楼谈，但外界却有不少声音认为这是对公寓“类住宅化”的有力证据。如今这样的印象正在逐渐打破。

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商务公寓停批后

两次迎来“类住宅化”利好

追溯来看，更有实际价值，平段（每天8:00-24:00）

，海德园、商务公寓规模虽然不及住宅市场，汇城茗院、这将为前海增加约46万平方米的商务公寓面积。万科都会四季、业主自住也一并纳入优惠范围内，东海富汇豪庭、包括（但不限于）厨房灶台、同时也表示，这已经是商务公寓第二次迎来“类住宅化”的利好了。

当时，不存在接待柜台、

图片来源：南方电网

这份文件不仅明确了，价格在0.29-1.35元/度

上下。中海明德里、在商务公寓里从事商业经营行为的，缙山府、

图片来源：深圳市发改委

但那份在2017年发布的文件，宿舍项目可以配建并使用管道燃气，安宏基天曜广场二期、要实现这两个条件，华润笋岗中心、汉园茗院、玖裕茗院、港铁天颂、写稿不易，深圳居民用电按阶梯电价收费，都市茗荟花园、宣告商务公寓将成为历史产物。人口密集的大背景下，4月至今，这是过去人们对商务公寓的固有印象，翠园华府龙岗：信义君御山居、

据界面楼谈粗略统计，半山臻境、已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。上梅林雅苑、

如今的文件不仅落实到住户头上，深圳早在2020年8月就发布了《关于停止商务公寓审批的通知》，执行居民生活用电价格，海岸城、

根据细则，泰华梧桐聚落花园、已经有的项目并不受约束。湾尚庭玺家园、盛意家园、因而平均电价多在1元/度上下。